KLM REAL ESTATES
TOGETHER WE WILL FIND THE HOME OF YOUR DREAMS
ДОВЕРЕТЕ СЕ НА НАШИЯ ОПИТ И ПРОФЕСИОНАЛИЗЪМ
ТОП ОФЕРТИ ПРОДАВА
ТОП ОФЕРТИ
гр. Каблешково, област Бургас
Двуетажна къща - РЗП 180 кв.м
Едноетажна къща - РЗП 55 кв.м
Двор - 638 кв.м
ID 1229
Цена: 115000 Евро
ТОП ОФЕРТИ
гр. Поморие, м-ст Кротиря
Имот със сменено предназначение
за жилищно строителство
до VIA PONTICA REZORT
Квадратура - 1385 кв.м
ID 1591
Цена: Обезщетение
ТОП ОФЕРТИ
село Равадиново, Община Созопол
Поземлен имот с площ от 513 кв.м
Вилна зона по пар.4 ПЗРЗСПЗЗ
Невероятна панорама
Ток и вода, на границата на имота
ID 1724
Цена: 11 000 Евро
7
ДУШИ ЕКИП
112
УЧАСТИЯ В ПРОЕКТИ
3
ОФИСА
14
УЧАСТИЯ В ИЗЛОЖЕНИЯ
ДОВЕРЕТЕ НИ СЕ
В KLM REAL ESTATES работим професионално, инвестираме и имаме дългосрочни намерения в отрасъла на недвижимите имоти. Развили сме бизнеса си в съответствие с най-добрите световни практики и работим съвместно с едни от най-добрите професионалисти и проектанти, с които се стремим да предоставим качествена услуга в допълнение към експертното си мнение.
369
РЕАЛИЗИРАНИ СДЕЛКИ
487
ДОВОЛНИ КЛИЕНТИ
10
ГОДИНИ ОПИТ
В РАЗВИТИЕ
гр. Бургас, ж.к. Изгрев
Двустаен апартамент - 55,61 кв.метра
Чиста жилищна площ - 48,82 кв. метра
Етаж - 4 /четвърти/
НАЧАЛО на строителство: 06.2022г.
Цена: 45 500 Евро
В РАЗВИТИЕ
гр. Поморие, кв. Стария град
Двустаен апартамент - 55,58 кв. метра
Чиста жилищна площ - 47,92 кв.метра
Етаж - 4 /четвърти/
В СТРОЕЖ
Цена: 50 022 Евро
В РАЗВИТИЕ
гр. Бургас, кв. Сарафово
Двустаен апартамент - 65,42 кв. метра
Чиста жилищна площ - 57,96 кв.метра
Етаж - 3 /три/
В СТРОЕЖ
Цена: 60 000 Евро
Бихте ли си купили дом в метавселената?
FT 14.02.2022г. За много собственици на жилища пандемията Covid-19 наложи промяна в гледната точка за това къде искат да живеят. Защо да останете в тесен апартамент, вместо да избягате на село. Или защо да не си купите собствен остров? Или защо да не станете част от изключителна общност, наречена Fantasy Islands, далеч от шума и суматохата на претъпканите градски улици. Има обаче една малка уловка - всъщност не можете да живеете в него, защото съществува само онлайн. Той съществува в The Sandbox, метавселена: един от многото виртуални светове, изпълнени с цифрови активи, вариращи от рокли и маратонки до изкуство и автомобили. Потребителите купуват цифрова разписка за собствеността, незаменим токен (NFT), който се записва в споделен цифров регистър, известен като блокчейн, подобно на това как се регистрират транзакциите с криптовалута. Добре дошли в бъдещето на недвижимите имоти – поне според ентусиасти, които посочват милионите долари, които вече се хвърлят в пространството.
През 1992 г., много преди блокчейнът да стане вирусен, киберпънк романът на Нийл Стивънсън Snow Crash засяга идеята за виртуални недвижими имоти. Джордан Фрейген, старши пазарен анализатор в компанията за данни за игри Newzoo, казва, че потенциалните дигитални магнати за първи път са получили шанса да купуват онлайн виртуална собственост в средата на 2000-те. Платформи като Second Life и научно-фантастичната игра Entropia Universe , които и двете бяха преди Facebook, бяха лабораторията. През 2012 г. част от „планета“ в Entropia Universe беше продадена за 2,5 милиона долара; собствениците на земя получават част от брутните приходи на планетата, генерирани от вътрешната й икономика, и могат да отдават земя под наем за виртуални събития, като ловни пътувания. Но дори тази сума е по-ниска от покупката за 4,3 милиона долара в The Sandbox, една от по-известните метавселени. Компанията Metaverse Republic Realm закупи земята като част от начинание, което възнамерява да развие с компанията за игри Atari, казва главният изпълнителен директор Джанин Йорио, добавяйки, че бизнесът е започнал като експеримент по време на пандемията. „Ние стартирахме първия проект през март и много бързо стана ясно, че не е луд и че има други хора, които се опитват да го разберат“, казва тя. Изборът на Facebook по време на своя annus horribilis миналата година да се ребрандира като Meta също помогна за стимулиране на интереса към феномена на метавселената, добавя тя.
VANYA APARTMENT
Апартамент отдаващ се за нощувки
Двустаен апартамент 59 кв.м,
гр. Поморие
ID 455
ИНВЕСТИЦИИ НА ИМОТНИЯ ПАЗАР
REITs и отминалата 2021г.
- REITs оглавиха месец декември и общата възвръщаемост за 2021 г
- На ниво сектор представянето на US Real Estate беше на второ място след енергийния сектор миналата година
- Оценките сега са изключително високи спрямо историята.
АДСИЦ бяха много силни, за да завършат 2021 г. Групата имаше посредствена 2020 г., тъй като някои сегменти от пазара на АДСИЦ бяха силно засегнати от въздействието на COVID, но процъфтяващият глобален пазар на недвижими имоти подкрепи сектора през 2021 г. Това беше един от малкото S&P 500 сектори, за да завърши годината на най-висока стойност за всички времена. Представената диаграма за тази седмица е индексът Dow Jones US REIT, който се е увеличил повече от два пъти спрямо най-ниското си ниво на пандемията.
Хеджиране на инфлация?
06.01.2022г. - REITs са интересна област за инвеститорите в момента. Секторът може да се разглежда като солидно хеджиране на инфлацията, тъй като по дефиниция поне 90% от печалбите трябва да се изплащат като дивиденти на инвеститорите. Парите се стичат направо към акционерите.
Освен това АДСИЦ обикновено са по-малко трудоемки от другите сектори, така че дори ако заплатите се повишат драстично през 2022 г., АДСИЦ могат да бъдат буферирани от този риск. Инвеститорите трябва да наблюдават цената на капитала, тъй като това е по-голямо финансиране. Следователно, когато лихвените проценти се повишат, това може да бъде отрицателно за АДСИЦ.
Оценка
Не всичко идва нагоре за АДСИЦ. Оценките са силно разтегнати. Оценките на US REIT спрямо историята показват комбинирана оценка Z-резултат с около 2 стандартни отклонения над дългосрочната средна стойност. Глобалните АДСИЦ са малко по-евтини.
В крайна сметка: REITs направиха огромно завръщане през 2021 г. Вторият най-добре представящ се сектор миналата година сега се оказва с невероятни оценки, тъй като стойността на имотите нарасна. В дългосрочен план виждаме слаба възвръщаемост на пространството въпреки краткосрочния положителен импулс.
ЛЮБОПИТНО ОТ СВЕТА
Бангладешката - носителка на тазгодишния медал Soane - говори за последния си проект, който идва със специфични изисквания на клиента
FT 16.02.2022г. Милион бежанци от рохинджа, натъпкани в и около град Кокс Базар в югоизточен Бангладеш, създадоха много специфичен набор от обстоятелства. Тези хора не са признати за бежанци от държавата, която предпазва да поеме пълната отговорност за тях. Неспособни да работят, те почти изцяло разчитат на хранителните помощи на ООН. Архитект Марина Табасъм работи с Рохингя за проектиране на сгради, които ще бъдат полезни: жилища, центрове за разпределение на храна, центрове за жени и т.н. Но клиентът, правителството на Бангладеш, има изискване: архитектурата не трябва да е красива и не трябва да е постоянна. Не бих искал да предполага, че това може да е добро място за престой. Това е особено изискване за архитект, чиято най-известна творба е джамията Байтур Рауф в Дака, възвишена, солидна структура, изработена от тухли и светлина. Изглежда едновременно съвременен и вечен, малко като работата на американския архитект Луис Кан, чиято сграда на Националното събрание в Дака имаше мощен ефект върху съзнанието на една нововъзникваща нация и върху самата млада Табасум. И все пак Tabassum изглежда също толкова щастлив да работи с бамбук, както и с тухла, с несигурност, както и с изобилие, адаптирайки се към местните условия, опитвайки се да разбере нуждите на потребителите на архитектурата.
Тя е в Лондон, за да вземе медала Soane, сравнително нова награда, за която не е чувала преди. „Първоначално си помислих, че е шега“, казва ми тя смутено. „Разгледах списъка [с предишни победители]: Рафаел Монео, Дениз Скот Браун, Кенет Фрамптън. . . ” Тя ме поглежда с широко отворени очи изпод черния си боц, за да изрази недоверието си. И все пак ето я, заслужилият четвърти получател. Въпреки че е родена в Бангладеш, самата Табасъм има нещо от имигрантския опит. „Семейството ми бяха имигранти от Мадда в Индия“, казва тя. „Като мюсюлмани, те се преместиха по време на разделянето в тогавашния Източен Пакистан, мигрантско семейство на нова територия. „Тогава в Дака беше приятна атмосфера“, казва тя, „почти като малък град, където всеки познава съседите си. Беше трудна ситуация, но имаше усещане за място и принадлежност."Днес тя казва: „Това е мегаград от 20 метра. Понякога се чувствам като непознат в собствения си град.” Баща й беше лекар и тя израства в относителен комфорт, посещавайки католическо мисионерско училище и продължи да учи архитектура в Дака. Питам дали е срещала някакви препятствия като жена, която учи или практикува архитектура и получавам почти незабележимо завъртане на очите в замяна. „Изобщо не“, отговаря тя.
ЕКИП
инж. Георги Бозвелиев
Управител
+359 878 400 225
Любомир Бозвелиев
Управител
+359 876 400 545
Мария Борисова
Проджект мениджър
+359 988 213 399
Явор Темелков
Сътрудник
+359 596 225 05
ОТЗИВИ
САШО АРНАУДОВ
Определено екипът надмина очакванията ми. Домът който ни предложиха, се превърна в приказно място със свой уникален чар.
АЙШЕ АХМЕДОВА
Доверието, което гласувахме на този екип, се отплати по най-добрия възможен начин. Със сигурност ще го препоръчаме на близки и приятели.
БОРИСЛАВ ЛЕЧЕВ
За мен беше удоволствие и привилегия, че мога да работя с професионалистите от KLM Real Estates. Ако имате нужда да откриете точно вашия дом, те са хората, към които можете да се обърнете.